Дача Чехова в Кучук-Кое

Адрес: Россия, Республика Крым, г. Ялта, пгт. Оползневое

В сентябре 1898 года Антон Павлович Чехов приехал в Крым, чтобы провести здесь зиму. За полгода до этого у писателя обострился туберкулезный процесс в легких и врачи рекомендовали ему жить в теплом климате. В Ялте он остановился на частной даче и почти сразу после приезда решил купить в Крыму небольшое имение или участок для постройки дома. В поисках подходящего варианта ему помогал один из ялтинских знакомых, хозяин книжного магазина Исаак Абрамович Синани. У него был небольшой участок неподалеку от татарской деревушки Кучук-Кой в 27 верстах от Ялты. Узнав о продающейся по соседству усадьбе, Синани сообщил о ней Антону Павловичу. Кучук-Кой находился между Алупкой и Форосом, в 15—20 минутах ходьбы от моря. В настоящее время это поселок городского типа Парковое, которое входит в городской округ Ялта в составе Симеизского поселкового совета.

26 сентября Чехов вместе с Синани поехал осмотреть имение, после чего в письме сестре подробно его описал. На участке площадью в 3 десятины (примерно 327 соток) находились дом и хозяйственные постройки, виноградник и табачная плантация. На участке также были громадные камни — последствия сильного оползня, в 1786 году обрушившего в море большую часть бывшую на этом месте греческой деревушки. Рядом с двухэтажным домом находилась скала, из которой бил родник с холодной водой. На каждом этаже было по две комнаты, с балкона открывался прекрасный вид на море. Кроме того, в усадьбе были флигель, кухня с русской печью и плитой, сарай для коровы и новый табачный сарай. В доме от прежних хозяев оставалась мебель: буфет, гардероб, два стола, венские стулья, диван и железная печь. На участке было много деревьев: грецкие орехи, гранатовые и оливковые деревья, инжир, тополя и кипарисы.

Чехову очень понравились дом и участок, единственным неудобством была ведущая к усадьбе крутая дорога. В том же письме к сестре Чехов нарисовал план местности в боковом разрезе. На нем отмечен пункт Кекенеис на Севастопольском шоссе. С правой стороны от него вертикальной линией обозначен «горный хребет, скалистый, лиловый, с облаками наверху», с левой — спуск под углом в 60° к имению. «Спуск очень крут, ехать было мне так страшно, что потом всю ночь мне мерещилась круча», — писал Антон Павлович. И уточнял: «Насколько страшно спускаться, настолько приятно, мирно и спокойно внизу». Стоило имение всего две тысячи рублей. В письмах сестре Чехов отмечал, что кроме этой дороги, от шоссе к имению вела пешеходная тропа. В ближайшие два года по южному берегу Крыма планировали провести железную дорогу. Она должна была проходить недалеко от кучук-койского имения. Окончательное решение о покупке писатель оставлял за сестрой. В конце октября Антон Павлович приобрел участок в Верхней Аутке, сразу же началась подготовка к строительству дома, и вопрос о покупке имения в Кучук-Кое был отложен на некоторое время.

Несмотря на хлопоты, связанные со строительством дома в Аутке, Чехов не оставлял мысли о приобретении понравившегося ему имения в Кучук-Кое, к тому же не требовавшего никаких денежных вложений. В письмах родным он часто упоминает имение, рассматривая все положительные и отрицательные стороны его покупки. Кучук-Кой ему казался подходящим для тихой, идиллической жизни, летней дачи, в которую на лето могли приезжать его сестра и братья с семьями. В одном из писем Марии Павловне он рассуждает:

Имение находится рядом с деревушкой Кучукой и называется поэтому Кучукой. Дорога туда очень хорошая; грязи никогда не бывает, свалиться нельзя, но 1) от Ялты почти 30 верст и 2) когда спускаешься с шоссе к Кучукою, то так высоко, что страшно смотреть вниз, так страшно, что, например, мать не согласилась бы проехать по ней, то есть, дороге, за миллион. Имение маленькое, всего 3 десятины; ни о каком хозяйстве, конечно, не может быть речи, так как мы не татары и в Кучукое весь год не сидели бы; виноградник отнимает времени меньше, чем розы. И если покупать это имение, то лишь для забавы, для летнего и осеннего времяпрепровождения, так сказать, для пейзажа.

К зиме Чехов все же принимает решение купить Кучук-Кой. Имение было куплено за наличные, долгов на нем не было. Нотариус в Симферополе утвердил купчую, после чего она была отправлена Марии Павловне. В письме сестре от 8 декабря 1898 года он сообщает: «Ну-с, начну с новости. Новость приятная, неожиданная. <...> Я не удержался, размахнулся и купил Кучукой. Купил ровно за две тысячи <...> и на сих днях поеду туда уже как хозяин и повезу матрас и простыни». Приобретение Кучук-Коя очень радовало Антона Павловича. В письмах родным и знакомым он сообщал о покупке «одного из самых красивых и курьезных имений в Крыму», восхищался прекрасными видами. В октябре 1898 года он писал Вл. И. Немировичу-Данченко: «...поэтично, уютно, но дико; это не Крым, а Сирия». В декабре писал сестре: «Овраги, каменные глыбы, старые деревья, вода, необычайный простор и дикость, как в Африке, и, глядя на все это, я думал: как было бы глупо, если бы я не купил этого имения!» Двоюродному брату Георгию писал: «Это изумительное место по красоте, нечто невиданное...» Он убеждал сестру, что это выгодное приобретение, и в любой момент его можно продать, или сдавать в аренду табачный сарай.

Вскоре после покупки Чехов съездил в Кучук-Кой вместе с архитектором ялтинской Белой дачи Шаповаловым. Чехов планировал построить на участке еще один дом, европейского типа. В начале апреля 1899 года Чехов приехал в Кучук-Кой вместе с Максимом Горьким. Показывая ему свое новое имение, Чехов говорил о планах постройки здесь санатория для больных сельских учителей, о светлом здании с высокими потолками и большими окнами, библиотекой и музыкальными инструментами. В тот же день Чехов написал родным: «Только что вернулся из Кучукоя. Там изумительно хорошо, просто рай... Деревья уже распустились, трава, всюду водопадами бежит вода, шум. В Кучукое очень уютно. Если там иметь одну лошадь и одну корову, то можно жить припеваючи. Мне предлагают за сие имение 5 тыс., но я не продам».

В апреле 1899 года Чехов уехал в свое подмосковное имение Мелихово, где провел несколько месяцев. В письмах он приглашал родных и знакомых погостить в Кучук-Кое. Летом брат Иван приехал в Ялту, и Синани свозил его осмотреть имение. В Кучук-Кой приезжал и старый приятель Чехова Петр Сергеенко. Позднее в очерке «О Чехове» он рассказал:

Чехов в конце 90-х годов приобрел себе в горах, невдалеке от Симеиза, у татарской деревушки Кучук-Кой, несколько десятин земли с небольшим домом. Антон Павлович рассчитывал там построить для себя дом и скрываться туда для отдыха — работы. Место, приобретенное Чеховым, очень красиво. Оттуда открывается волшебный вид на море и на горы. Один из приятелей Чехова, посетивши Кучук-Кой, писал Чехову:

И, восходя крутой тропой,
Вздыхал я, думая: на кой
Антону нужен Кучук-Кой?
Но лишь взглянув на Кучук-Кой,
Мне стало ясно вдруг: какой
Прилив и мира, и покоя
Найдет здесь житель Кучук-Коя.

Но мечты Чехова не осуществились. Занявшись постройкой виллы в Аутке, он не мог ничего сделать для Кучук-Коя. Затем женитьба... Художественный театр... поездки в Москву... И небольшой белый домик в Кучук-Кое до сих пор стоит одинокий — под сенью огромного волошского ореха с благоухающей листвою... У крылечка выросла трава, а на самом видном месте обвалилась штукатурка.

В письмах свое новое владение Антон Павлович называл то пренебрежительно «кучукойским именьишком», то торжественно «майоратом», а как-то услышав от московского издателя Н.И. Пастухова, что тот именует «майорат» «майонезом», стал называть «моим кучукойским майонезом». После нескольких приездов владельца имения в доме появились посуда, самовар, постельные принадлежности. Но уже очень скоро Чехов стал понимать, что его прекрасное имение почти недоступно. Море находилось очень близко, но в один из приездов он, легко спустившись к берегу, обратный путь преодолел с большим трудом. То ли в шутку, то ли всерьез после этого Чехов сказал, что «для купанья и рыбной ловли придется прибегать к услугам лошади или ослов.

В октябре 1899 года Чехов решил показать имение матери и сестре. На следующий день он так описывал брату Ивану эту поездку: «Когда спускались по страшной дороге, мать была в ужасе, молилась, но Кучукой ей очень понравился. Маше тоже понравился. Летом будем там жить — так решили...» Но вскоре планы изменились, Антон Павлович решил купить дачу поближе к Ялте. В конце октября Мария Павловна вернулась в Москву, где снимала квартиру, а уже 1 ноября Антон Павлович написал ей из Ялты: «Думаю продать Кучукой и купить где-нибудь поближе, с куском берега, чтобы иметь свое купанье. Такое одно именьице продается около Гурзуфа...» Через несколько месяцев он купил небольшой татарский домик на самом берегу моря в Гурзуфе, на самом берегу моря, именно эта дача стала любимым местом отдыха для него и его родных, а Кучук-Кой отошел на второй план. В марте 1900 года в письме к Сергеенко, вспоминавшему Кучук-Кой с восторгом, Чехов написал с иронией: «В Кучукое ты умер бы с голоду, там нельзя жить, не организовавши предварительно правильного хозяйства. Но радуйся, с голоду ты не умрешь, так как я продаю Кучукой. Уже есть покупатель».

В январе—феврале 1901 года живописное чеховское имение посетил его друг Иван Бунин, гостивший на Белой даче. Самого Антона Павловича тогда не было в Ялте, Бунина сопровождали Синани и Мария Павловна. В его записях сохранилась запись тех времен с упоминанием Кучук-Коя:

Крым, зима 1901 года на даче Чехова.
Чайки как картонные, как яичная скорлупа, как поплавки возле клонящейся лодки. Пена как шампанское.
Провалы в облаках — там какая-то дивная неземная страна. Скалы известково-серые, как птичий помет.
Бакланы. Суук-Су. Кучукой. Шум внизу, солнечное поле в море, собака пустынно лает. Море серо-лиловое, зеркальное, очень высоко поднимающееся.

Имение в Кучук-Кое удалось продать к лету 1901 года. Мария Павловна продала его через комиссионную контору А.Н. Виноградова в Москве. Новая владелица госпожа Перфильева из города Кологрива приобрела его по рекламному объявлению, и когда она впервые увидела Кучук-Кой, была им сильно разочарована, она отправила бывшим владельцам письмо с требованием возврата денег. Чехов сразу же распорядился, чтобы деньги Перфильевой были высланы без объяснений и разговоров. После этого случая Мария Павловна написала брату: «Никогда не буду ничего продавать. Единственное утешение — опять орехи будем получать из Кучук-Коя». При жизни Чехова кучук-койское имение так и не продали.

После смерти Чехова в 1904 году его семья решила отдать Кучук-Кой Ивану Павловичу. Но и он там не стал жить, в августе 1905 года он сдал в аренду землю местному татарину Аджи Осману-оглы. Право пользования жилым домом оставалось за Чеховыми, но никто из них в Кучук-Кой уже не приезжал. По семейным рассказам, Иван Павлович в 1910 году его продал, затем купил для своей семьи маленькую усадьбу Гришино под Москвой.